IMMOVESTOR analysiert jedes Inserat per KI, berechnet Rendite und Cashflow automatisch und zeigt dir Off-Market-Deals, die andere nicht sehen. Die All-in-One-Plattform für Immobilien-Investoren in Österreich & Deutschland.
Was früher Stunden in Excel-Tabellen kostete, erledigt IMMOVESTOR in unter einer Minute – inkl. Marktvergleich, Cashflow-Prognose und Renovierungsschätzung.
Von der ersten KI-Analyse bis zum abgeschlossenen Deal – über 15 spezialisierte Tools für professionelle Immobilien-Investoren.
URL einfügen oder Exposé hochladen — die KI analysiert Marktwert, Mietrendite, Renovierungsbedarf und gibt dir einen Deal Score von 0–100. ImmoScout24, immowelt & immonet werden automatisch erkannt.
Live-Demo ansehen →Exklusiver Marktplatz für Deals, die nicht auf ImmoScout landen. Zinshäuser, vermietete Wohnungen, Projektentwicklungen — direkt von Verkäufern in Österreich und Deutschland. Inkl. Direktnachrichten.
Marktplatz erkunden →Detaillierte Kalkulation mit Kaufnebenkosten, Finanzierung, Cashflow, IRR und ROI — exportierbar als professioneller PDF-Bankbericht. Inklusive Vergleichsrechner mit 10 Kennzahlen nebeneinander.
Rechner testen →Klicke durch die Tabs und sieh, wie IMMOVESTOR aussieht — direkt in deinem Browser, ohne Account.
Kein Setup, keine Schulung, keine Excel-Magie. Du bist in 60 Sekunden startbereit.
„Endlich nicht mehr stundenlang in Excel — ich habe heute morgen drei ImmoScout-Links eingefügt und in 5 Minuten gewusst, welcher Deal sich lohnt. Cashflow-Prognose passt erstaunlich genau zu dem, was ich sonst manuell rechne."
„Der KI Deal Scanner hat einen Renovierungsbedarf gefunden, den ich beim ersten Lesen des Exposés komplett übersehen hatte. Hätte mich fast 25.000 € extra gekostet. Allein dafür ist der Pro-Tarif schon längst bezahlt."
„Ich nutze IMMOVESTOR für unser Family Office. Die PDF-Bankberichte sehen so professionell aus, dass unsere Hausbank sie inzwischen lieber sieht als unsere alten Excel-Pakete. Das spart pro Deal locker einen halben Tag."
Starte 30 Tage gratis — keine Kreditkarte, keine versteckten Kosten. Pro jetzt zum Einführungspreis für Early Adopter, solange verfügbar.
Du hast eine Frage, die hier nicht beantwortet wird? Schreib uns an immovestor1@gmail.com.
30 Tage volle Pro-Funktionen — komplett kostenlos und ohne Kreditkarte. Wenn du nach 30 Tagen nichts unternimmst, wechselst du automatisch in den dauerhaft kostenlosen Starter-Tarif. Kein Auto-Charge, keine Tricks.
Du fügst die URL eines Inserats von ImmoScout24, immowelt oder immonet ein — oder lädst ein PDF-Exposé/Fotos hoch. Die KI extrahiert Kaufpreis, Fläche, Lage, Baujahr, Mietsituation, vergleicht mit aktuellen Marktdaten per Live-Websuche und gibt einen Deal Score von 0–100 plus eine ausführliche Empfehlung. In der Regel dauert das 20–40 Sekunden.
Ja. Wir nutzen Supabase mit Servern in der EU, sind voll DSGVO-konform und verwenden für Zahlungen Stripe (PCI-DSS-zertifiziert). KI-Analysen laufen über die Anthropic Enterprise API — Anthropic verwendet eingereichte Daten nicht für Modelltraining. Cookies setzen wir nur technisch notwendige; kein Tracking, keine Werbung.
Ja. Monatlich gebucht? Kündige jederzeit zum Monatsende. Jährlich? Kündige bis zum Vertragsende. Du kannst auch von Pro auf den kostenlosen Starter-Tarif zurückwechseln und behältst trotzdem dein Portfolio.
Absolut. Die Plattform unterstützt Österreich und Deutschland gleichermaßen. ImmoScout24.de, immowelt.de und immonet.de werden vom Deal Scanner automatisch erkannt. Renovierungspreise, Marktdaten und Steuerlogik berücksichtigen länderspezifische Unterschiede (z. B. Grunderwerbsteuer DE vs. AT).
Nein. IMMOVESTOR ist eine Software zur Datenanalyse und Kalkulation — keine Anlage-, Finanz- oder Rechtsberatung. KI-Bewertungen sind keine zertifizierten Gutachten (kein RICS, kein BewG). Alle Investitionsentscheidungen liegen bei dir und sollten ggf. mit Steuerberater, Rechtsanwalt oder zugelassenem Bewerter besprochen werden.
Im Pro-Tarif ja — du kannst Kollegen, Partner oder Mitarbeiter per E-Mail einladen, Rollen vergeben (Admin, Mitglied, Betrachter) und gemeinsam am Portfolio arbeiten. Für größere Teams oder White-Label-Anforderungen bietet der Enterprise-Tarif unlimitierte Sitze und individuelle Konditionen.
Du kannst dein Portfolio jederzeit als JSON oder PDF exportieren. Nach Kündigung werden deine Account- und Portfoliodaten innerhalb von 90 Tagen vollständig gelöscht (DSGVO Art. 17). Auf Wunsch erhältst du davor eine vollständige Datenkopie.
30 Tage Pro gratis. Keine Kreditkarte. Kein Risiko. Hör auf, deine Deals zu erraten — fang an, sie zu kalkulieren.
Jetzt kostenlos starten →Angaben gemäß § 5 ECG (Österreich) und § 5 TMG (Deutschland) sowie § 25 MedienG
R5 GmbH
Feldstraße 6, 2345 Brunn am Gebirge, Österreich
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Betrieb einer webbasierten Software-Plattform für Immobilien-Investoren (IMMOVESTOR) in Österreich und Deutschland. Keine Immobilienvermittlung, keine Anlageberatung, keine Finanzdienstleistung.
Die Inhalte dieser Plattform wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Betreiber übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Die KI-generierten Analysen und Bewertungen stellen keine Anlage-, Finanz- oder Rechtsberatung dar und dienen ausschließlich zur unverbindlichen Information. Investitionsentscheidungen sind eigenverantwortlich zu treffen.
Die durch IMMOVESTOR bereitgestellten KI-gestützten Deal-Scores, Marktwertschätzungen und Renditeberechnungen basieren auf statistischen Modellen und sind keine zertifizierten Bewertungsgutachten (kein RICS, kein BewG). Sie ersetzen nicht die Beratung durch zugelassene Immobilienbewerter, Steuerberater oder Rechtsanwälte.
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Stand: April 2026 · Gültig für Nutzer in Österreich und Deutschland